“此次建设银行香港分行向建业集团提供的3000万美金（近2.5亿人民币）项目贷款，是河南本地房地产企业从境外金融机构获得的最大额度的房地产金融支持，具有重要的指标意义，同时也是建设银行香港分行支持内地房地产企业的又一举措。”12月6日，在建设银行香港分行与建业住宅集团举行项目贷款合作签字仪式上，建业住宅集团（中国）有限公司（以下简称建业集团）董事长胡葆森高兴地告诉本报记者。

　　零的突破

　　品牌地产再受资本追捧

　　2005年，国家对房地产的宏观调控进一步加强，住房贷款利率的调整，新“国八条”的强力推行，对房价、土地、金融等强化了管理，房地产发展速度趋缓，各商业银行和金融机构也都普遍紧缩银根，对房地产企业再次采取惜贷政策。

　　在此金融环境下，建业集团却凭借良好的品牌影响和稳健的经营战略，在今年9月份获得中国银行香港分行的8000万港币流动资金贷款，打破了河南房地产企业境外商业银行贷款为零的纪录，为河南房地产企业融资渠道的多元化做出了实质性的开拓探索，打开了境外金融机构与河南民营企业的合作之门。

　　胡葆森告诉本报记者，此笔贷款是建设银行海内外分行联动发放的项目融资组合贷款，不仅额度大，而且期限长达3年，大大突破了国内金融机构通常提供的1—2年融资期限。在资金的使用上也远比内地信贷更加灵活，不需要一次性提取，可根据企业项目进展的实际需要分批提取使用，从而大幅提高了资金使用效率，降低了资金使用成本。

　　“这表明建业集团经过10多年的快速稳健发展，已经取得较高的品牌美誉度和外在影响力，已经取得境内外金融机构的高度信任和认可。”胡葆森说。

　　 涉足商业

　　巨额资金助推建业发展

　　作为河南省目前最大的房地产企业，建业集团为近1亿河南人民奉献了“金水花园”、“建业城市花园”、“联盟新城”、“森林半岛”等众多著名的住宅小区。

　　这笔贷款更是境外金融机构对建业品牌和建业省域化发展战略的肯定，有力支持了建业省域化发展战略，在当前的行业背景和市场形势下，此款项专用建业置地广场，势必为该项目的快速顺畅发展，以及今后企业战略发展提供强力的资金保障，大大提高建业的企业竞争力。此举也为建业赢得了境外金融和投资机构的信任，为之以后与境外其他金融机构进行合作打下了良好的基础。

　　据了解，建业置地广场是建业集团首个融商业、办公、公寓、酒店、餐饮、娱乐为一体的大型综合性商业地产项目。总建筑面积约22万平方米，总投资将达1亿美元（8亿人民币），将于2006年4月一次性全面开工，2008年国庆节前全面交付使用。

　　该项目不仅是建业住宅集团，同时也将是河南省一次性开工面积最大、投资额度和建设标准最高的综合性都市建筑群，将成为郑州市东大门新的标志性建筑。